空室対策
賃貸管理業務でこのような
お悩みございませんか？
空室対策はプロにお任せ下さい!
fudou'sunの
空室対策
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代表自らが管理戸数を限定し、業務にあたります
お客様の物件選びにおいて意思決定に大きな影響を及ぼすのが、「担当するスタッフ」だと考えています。
当社では、顔が見える関係を築き、ちょっとした困りごとでも相談しやすい雰囲気を作ることに力を入れています。そのため、多くの案件を手広く扱うよりも管理戸数をある程度限定し、入居者にとって身近な不動産会社となれるよう代表自らご対応し、お客様とコミュニケーションが取れる体制で運営を行っております。
「住みたい」と思っていただける工夫があります
物件ごとの課題を分析し、ちょっとした工夫を加えることで賃料アップや早期成約へ結びつきやすくなります。
例えば、壁紙の一部をアクセントとして変更したり、ペット可能の物件であれば壁紙やフローリングをペット仕様のものに変更したりなど、物件のターゲットとなる属性に合わせた仕様変更をご提案します。
また、掲載する写真の撮り方ひとつでお客様の印象は大きく変わってきます。
あまり費用をかけずできる工夫もたくさんあるので、駆使できるものをしっかり使って対策を行います。
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漠然とした募集ではなく、時期や状況にあった募集計画を行います
長期募集して応募がないから賃料を下げるなどの短絡的な理由で計画変更やオーナー様の不利益にならないよう、繁忙期・閑散期といった時期、物件の特徴と近隣の対抗物件の状況などを総合的に見て、最適な募集計画をご提案いたします。
募集計画は一定の周期で見直し、早期成約や賃料アップを狙います。
オーナー様、入居者様双方にご満足いただけるサービスを
もし空室が続いているという状況であれば何かしらの理由があるはずです。
入居者様から選んでもらえる条件であるとともにオーナー様にもご満足いただける内容であってこそ安定した賃貸経営が成り立つものと考えます。
空室対策でお困りのオーナー様は、お気軽に当社までご相談ください。
