売りたい
「早く売りたい」「高く売りたい」等ご希望ございませんか？
ご希望をお聞かせください
大切に住まわれてきた土地やご自宅を売却するのは、お悩みや不安もあるかと思います。
手続きが分からない、面倒では？と躊躇されている方も、どうぞお気軽にどのようなことでもご相談ください！
fudou'sunで
売却するメリット
01
お客様の立場に立ったご提案
住宅や土地といった大切な資産を売却する機会というのは多くの方にとって長い人生においても一生に一度あるかどうかという大きな出来事で、そのため多くの不安やわからないことが発生するのも当然だと思います。
私たちは売主様の資産を少しでも良い条件で売却できるよう努めることはもちろんですが、何よりも「任せて良かった」「任せたい」と感じていただけるようお客様のお気持ちに寄り添ったご提案を心がけています。
02
豊富な経験による的確な査定力
近年は中古物件のリノベーション需要が非常に高まってきており、その影響で中古物件が予想以上に高く売れるケースが増加しています。
売却物件があるエリアの不動産価格の推移や、競合物件の状況を正確に分析したうえで適正な査定を行い、当社ではそれらの状況を総合的に踏まえ、売主様のメリット・利益の最大化を目指します。
03
情報力でスピーディに対応
物件の売却を円滑に行うには、購入を希望されている方に対して、情報をより早くご提供することが重要です。
そして当然のことですが、購入される方は様々な物件と比較検討されています。より多くの詳細の情報をお届けすることも求められます。
当社では売主様と買主様のマッチングに常にアンテナを張り、双方の条件を満たすプランやお見積もりを迅速に作成するなど、販売・営業活動に力を入れています。
不動産仲介と買取の違い
それぞれにメリット・デメリットがありますので、売却の事情に合わせて最適な方法を決めて進めていきます。
仲介の場合
当社と媒介契約を締結し、買い主様の公募から売却までを代行・サポートします
買取の場合
当社にて不動産の査定を行い、買取いたします
| 仲 介 | 買 取 | |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様になります | 当社にて買い取ります |
| 価格 | 不動産市場の相場価格や高値で売却できる可能性があります | 仲介と比べると売却価格が低くなることがあります |
| 期間 | 買主を探すため買取の場合よりも手続きが完了するまで時間がかかります | 当社での買取のため早期に手続きが完了します |
| 仲介手数料 | 売却価格によって変動します | 仲介手数料は不要です |
| メリット | 買取より高値で売却できる可能性があります | 早期に不動産を現金化でき、近隣や周囲へ知られる可能性が低いです |
| デメリット | 売却までの時間がかかったり、近隣や周囲の人へ知られる可能性があります | 仲介より、売却価格は低くなる可能性があり、物件により買取ができない場合があります |
～売却の流れ～
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01
ご相談まずはご相談ください 「売却したい」「売却を迷っている」「どのような手続きがあるか知りたい」など、ご要望がございましたらまずはお気軽にお問い合わせください。 -
02
無料査定現地へ伺い査定を行います お宅へお伺いし、調査査定を行い、室内の状況を確認させていただきます。お急ぎの場合は、最短で当日の査定も可能です。
ご近所への配慮もいたしますので、ご不安な点は、お気軽にご相談ください。 -
03
媒介契約査定の報告～媒介契約 査定額にご納得いただけましたら、媒介契約を行い、販売活動を開始いたします。 -
04
引き渡し準備買主より購入申し込み～引き渡し準備 お引越しや必要書類の準備をしていただきます。
売買に係る各種法務手続きの手配もお任せ下さい。 -
05
売買契約売買契約を結びます 購入者の融資が決まりましたら、決済を行ます。
ご契約の条件を確認いただき、売買契約を結びます。
