■函館の不動産売却には2つの方法がある
函館の不動産売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
函館の不動産の「仲介」とは、不動産会社が買主探しや売買契約のサポートをする不動産売却方法です。
仲介の場合は、不動産売却自体はオーナー（売主）と買主の間で行います。
函館の不動産売却のもうひとつの方法である「買取」には、宣伝や広告などで見つけた買主は登場しません。
なぜなら、不動産会社が函館の家や土地の買主になるからです。
買取の場合は、売買契約は第三者である買主と結ぶのではなく不動産会社と結びます。
函館の家や土地を不動産売却する方法である仲介と買取には次のような違いがあります。
1.仲介は宣伝広告が必要なので周囲にバレやすい。買取は買主探しの必要がないため内緒で進められる
2.仲介は望む条件で買ってくれる買主を探しやすいため買取より売却相場が高めになることが多い
3.仲介では買主探しが必要なので売却まで月単位の時間がかかる。買取の場合は売却完了までの期間が仲介より短い
4.仲介は第三者との交渉になるので売主のスケジュールに合わせにくい。買取は不動産会社が買主なので、引っ越しや買い替えなどのスケジュールに合わせやすい
■函館の不動産売却で手数料無料になるのは買取
仲介と買取は方法や売却に要する期間にも違いがあるのですが、他にも手数料の面で違いのある方法です。
函館の不動産を売却する際に仲介を使うと手数料無料になりません。
対して函館の不動産売却を買取を使うと手数料無料です。
手数料無料で函館の不動産を売却できるのは買取という方法の強みであると言えるでしょう。
なぜ買取で函館の不動産を売却すると手数料無料になるかは、2つの不動産売却方法の違いにヒントがあります。
仲介は買主探しや内覧のサポートなどを不動産会社が行いますので、仲介手数料無料にはなりません。
仲介手数料は不動産会社に支払うサポート料のようなものだからです。
仲介では不動産会社が買主と売主の間に入る関係上、仲介手数料無料とはいきません。
しかし、買取の場合は不動産会社が買主になる不動産売却方法なので、不動産会社はサポートをする必要がありません。
そのため、サポート料に近い扱いの仲介手数料無料で売却できるわけです。
■最後に
函館の不動産売却には仲介と買取があります。
仲介と買取の主な違いは売却に要する期間や仲介手数料無料でできるかなどです。
函館の不動産売却では、仲介手数料無料などの違いをふまえて、どちらの不動産売却方法がよりオーナーの特になるか、考えて選ぶことがポイントになります。
手数料無料など、違いをふまえてどちらが得になるか個人で判断することは難しいかもしれません。
「買取と仲介どちらがいいの？」と悩んだら、fudou’sunへお気軽にご相談ください。
事情に合った不動産売却方法を提案させていただきます。
