不動産売却の事前準備とは？準備したい3つのこと

■不動産売却をスムーズにする3つの事前準備

不動産売却をスムーズに進めるためにしておきたい事前準備は3つあります。

事前準備をしっかり行うことで不動産売却がスムーズに進む他、不動産売却時の失敗防止にもつながります。

事前準備①不動産売却にかかる期間を知っておく

不動産売却には売却方に応じた期間がかかります。

たとえば仲介の場合は3カ月～半年ほどが不動産売却手続き完了までの目安です。

買主が早く見つかれば、その分だけ不動産売却期間は短くなります。

対して買主がなかなか見つからないと不動産売却期間は長くなりますから、期間はケースによりさまざまです。

ただ、おおむね3カ月～半年は不動産売却完了までに時間を要することを、事前準備として把握しておきましょう。

その方が不動産売却の計画を立てやすいはずです。

事前準備②不動産売却のスケジュールを確認しておく

不動産売却のスケジュールを確認しておくことも重要な事前準備です。

たとえば不動産売却を行い、新しい家に引っ越しを計画していたとします。

住んでいた家の売却が早過ぎると、新しい家に引っ越す前に家を買主に引き渡すことになるはずです。

引っ越しに合わせて不動産売却をしなければ、自分や家族の仕事、生活などに影響が出てしまうことでしょう。

引っ越しなどに合わせて不動産売却する場合は、事前準備としてスケジュールを確認しておくことが事前準備です。

事前準備③不動産売却の必要書類をチェックしておく

不動産売却では本人確認書類や登記識別情報などの書類が必要になります。

事前準備として必要書類を不動産会社に確認して、準備できそうな書類から準備しておくとスムーズです。

また、必要書類の中で紛失などにより準備が難しいものがあれば、不動産会社にあらかじめ相談しておくと不動産売却がスムーズになります。

不動産売却の事前準備で注意したいポイントはふたつあります。

・仲介による不動産売却と買取による不動産売却では期間や流れが違う

・不動産売却の大体の流れについても不動産会社に確認しておく

不動産売却には仲介以外にも買取などの方法があります。

不動産売却方法によって手続きの流れや期間が変わってくるため、仲介以外の方法で不動産売却を進める場合は「どのくらいの期間を要するのか」「手続きの流れはどうなっているのか」を確認することも事前準備です。

不動産売却をスムーズに進めるためには事前準備が重要です。

不動産売却のときにしておきたい事前準備は3つあります。

注意点をふまえて事前準備を行い、不動産売却をスムーズに進めましょう。

分からないことがあれば、不動産会社に確認しておくこともポイントです。

不動産売却はfudou’sunへお気軽にご相談ください。